為合理利用資源、增加經(jīng)營收入，現(xiàn)我司 中山市靜鑫工程管理有限公司 （以下簡稱“代理機構(gòu)”）受中山市云漢發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“招租人”）委托，定于2024年11月04日10時00分（北京時間）對 中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村利港路東側(cè)105國道旁地塊項目 進行招投標(biāo)，本項目采用 公開競價 方式進行交易，歡迎有意參加的單位前來競價。
一、項目基本情況
（一）項目名稱：中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村利港路東側(cè)105國道旁地塊項目
（二）概況：
1.位置：位于云漢村利港路東側(cè)。
2.面積：測量面積為10000平方米。
3.租期：5年。
4.租金：第1-3年租金為含稅每月2.00元/平方米，第4-5年調(diào)增8%即為含稅每月2.16元/平方米。交付使用之日起的前4個月為免租期，第5個月起按租金￥20000.00元/月起繳交租金。
5.本項目需要繳納一次性進場費。本地塊物業(yè)租金按以上第4小項固定價格出租，競價人無須再對租金進行報價，僅須對一次性進場費進行現(xiàn)場公開競價（起拍價為人民幣1000.00元整，須為50元的整數(shù)倍，不設(shè)上限）。一次性進場費由成交人于中標(biāo)后3天內(nèi)繳交（繳交方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、微信、支付寶支付等方式）且一次性進場費繳納后，無論任何情況均不作退還。
（三）交易保證金（元）：60000.00元（大寫：人民幣陸萬元整）。
（四）合同履約保證金（元）：成交人取得承租權(quán)后，在簽訂合同前，需向招租人繳交年租金的30%作為履約保證金。租賃期滿后30個工作日內(nèi)一次性退回履約保證金（無息）。
（五）租金收取周期：租金按月收取，應(yīng)于每月5日前向招租人一次性支付當(dāng)月的租金，先交租后使用。
（六）項目交付方式：現(xiàn)場交付。
二、報名事項
（一）報名方式及時間：
1.報名方式：本項目接受現(xiàn)場或網(wǎng)上報名，地址：中山市東區(qū)博愛六路博鰲廣場3座4樓413卡（中山市靜鑫工程管理有限公司）。
2.報名時間為：2024年10月28日至2024年11月01日，上午09：00-11：30 時，下午 14：30-17：00 時（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、自然人、其他組織的身份證明原件）到上述地點登記報名并購買招租文件。招租文件每套售價500.00元（大寫：人民幣伍佰元整），售后不退。（購買招租文件的單位或個人，均被視為已充分理解本公告的有關(guān)要求，招租人及代理機構(gòu)均無責(zé)任承擔(dān)其是否符合合格競價人資格要求而引起的一切后果。）
（二）競價人資格要求：
1.競價人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；
2.被列入廣東省失信名單（失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統(tǒng)計領(lǐng)域嚴(yán)重失信企業(yè)名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單）的不得報名；
3.本交易項目不接受聯(lián)合體報名；
4.競價人須在代理機構(gòu)登記報名并購買了招租文件；
5.其他要求：無拖欠本經(jīng)聯(lián)社租金的個人或單位。
（三）交易（競價）保證金交納
競價人必須按招租文件規(guī)定的方式提交競價保證金。競價保證金為60000.00元（大寫：人民幣陸萬元整），保證金須在2024年11月01日17時30分前從競價人的銀行賬戶一次性匯出并到達以下賬號，否則視為無效保證金（匯款時注明項目名稱）。
戶 名：中山市靜鑫工程管理有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司中山東鎮(zhèn)支行
賬 號：4405 0178 0512 0000 1275
（四）其他事項
1.其他事項：本交易項目采取現(xiàn)場競價方式競投。
2.實地查看：標(biāo)的物以實物為準(zhǔn)，有意競價者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
3.注意事項：
（1）競價保證金不接受以現(xiàn)金形式遞交，競價保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納，在競價保證金匯出后，競價人須在競價前向代理機構(gòu)確認繳納情況，并在競價截止時間前將銀行轉(zhuǎn)賬單帶到中山市靜鑫工程管理有限公司進行確認競投資格并領(lǐng)取《競投資格確認書》原件。（款項須在招租文件規(guī)定的時間前從競價人的銀行賬戶匯出并到達代理機構(gòu)賬戶上）。
（2）公告期滿，符合資格的競價人必須按招租文件的規(guī)定參加現(xiàn)場公開競價。如只征集到一個符合條件的競價人，則直接以起拍協(xié)議價（一次性進場費）租賃成交。如征集到兩個及以上符合條件的競價人，則啟動現(xiàn)場公開競價程序，價高者得原則。啟動現(xiàn)場公開競價程序后，若沒有競價人舉牌增價的，符合資格的所有競價人必須接受按起拍價及現(xiàn)場抽簽確認成交人。如競價人違反以上規(guī)定，則招租人有權(quán)沒收競價人的競價保證金，并追究由此引起的經(jīng)濟和法律責(zé)任。。
（3）經(jīng)過競價程序，競價人被確定為成交人后，自《成交確認書》發(fā)出之日起30日內(nèi)，成交人必須與中山市云漢發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)有限公司簽訂《租賃合同》，否則競價保證金不予退還。
三、競價時間及地點
1.時間：2024年11月04日10時00分（北京時間）。
2.地址：中山市東區(qū)博愛六路博鰲廣場3座4樓413卡。
3.符合資格的競投人請于2024年11月04日10時00分前，攜帶相關(guān)資料到競投會現(xiàn)場參與競價，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下:
（1）法人或委托人有效身份證明文件原件；
（2）競投保證金收據(jù)（或繳納回執(zhí)單）原件；
（3）《競投資格確認書》原件。
四、招標(biāo)費用
本次招投標(biāo)工作由第三方公司負責(zé)，成交人需支付代理服務(wù)費用給第三方公司。
五、招租人、代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：
1. 招租人聯(lián)系方式
招租人名稱：中山市云漢發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)有限公司
聯(lián) 系 人：劉先生
電 話：0760-87336673、0760--87792346
2. 代理機構(gòu)聯(lián)系方式
代理機構(gòu)名稱：中山市靜鑫工程管理有限公司
聯(lián) 系 人：張小姐
地 址：中山市東區(qū)博愛六路博鰲廣場3座4樓413卡
電 話：0760-85733333
六、招租公告發(fā)布媒介
代理機構(gòu)將本招租公告在中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（https://www.zsszpt.cn/zsqt_new/index.html#/index）、中山市云漢發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)有限公司公告欄、代理機構(gòu)網(wǎng)站（http://meizjj.cn/）媒體發(fā)布。
中山市云漢發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)有限公司
中山市靜鑫工程管理有限公司
2024年10月28日