為合理利用資源、增加經(jīng)營收入，現(xiàn)我司中山市靜鑫工程管理有限公司（以下簡稱“代理機構(gòu)”）受中山市坦洲鎮(zhèn)十四村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（以下簡稱“招租人”）委托，對中府集用（2006）第330285號地塊（十四村小學旁地塊）面向社會進行公開競價招租?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號：ZSJX2024022801
二、項目名稱：中府集用（2006）第330285號地塊（十四村小學旁地塊）
三、招租方式：現(xiàn)場公開競價。
四、競價時間及地點：2024年03 月28日10 時00 分在中山市靜鑫工程管理有限公司（中山市東區(qū)博愛六路博鰲廣場3座4樓411、413卡）舉辦公開競價會。
五、租賃物概況：
序號 | 租賃所屬項目 | 租金 標準 | 招租物 | 單價 | 每年租金 底價 （元） | 租期 |
面積（平方米） | ||||||
土地租金起拍價為：9元/平方米/月，每三年遞增1元/平方米/月 | 1.運營免租期：6個月（清理出租物內(nèi)垃圾，平整等事項。） 2.運營租賃期：19年（自運營免租期月滿之日起計） | |||||
1 | 十四村小學后空地用地 | 第1年至 第3年 | 3850 | 按9元/平方米/月 | 415800 | |
2 | 第4年至 第6年 | 3850 | 按10元/平方米/月 | 462000 | ||
3 | 第7年至 第9年 | 3850 | 按11元/平方米/月 | 508200 | ||
4 | 第10年至 第12年 | 3850 | 按12元/平方米/月 | 554400 | ||
5 | 第13年至 第15年 | 3850 | 按13元/平方米/月 | 600600 | ||
6 | 第16年至 第18年 | 3850 | 按14元/平方米/月 | 646800 | ||
7 | 第19年 | 3850 | 按15元/平方米/月 | 693000 | ||
六、合格競價人資格要求：
1.具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其它組織或自然人，并獨立于招租人和代理機構(gòu)；
2.競價人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單。（說明：①以招租人或代理機構(gòu)于競價截止時間前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準。②招租人或代理機構(gòu)同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖或下載存檔，于競價當天提供給競價現(xiàn)場。③如失信記錄已失效，競價人須提供相關(guān)證明文件給競價現(xiàn)場。）
3.競價人近三年來在經(jīng)營活動中沒有重大違法、違規(guī)記錄。
4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。
5.本項目不接受聯(lián)合體競租；
6.競價人須在代理機構(gòu)登記報名并購買了招租文件。
七、登記報名、獲取招租文件及資格審查文件遞交的時間（北京時間）、地點、方式：
1.符合資格的競價人應(yīng)當在2024年3 月20日至2024年3 月26日期間（08時30分至12時00分,14時30分至17時30分，法定節(jié)假日除外，不少于五個工作日）登記報名并購買招租文件。招租文件每套售價500元（人民幣），售后不退。
（購買招租文件的單位或個人，均被視為已充分理解本公告的有關(guān)要求，招租人及代理機構(gòu)均無責任承擔其是否符合合格競價人條件而引起的一切后果。）
2.登記并購買招租文件須提供以下資料：法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一證明）證明文件復(fù)印件并加蓋公章（公章名稱必須與競價人名稱一致），或自然人身份證正反面復(fù)印件。
3.符合資格的競價人須在2024年3 月27日15 時00 分前提交資格審查文件：《公開競價資格審查文件》（裝訂成冊，正本一份，副本二份），格式參照招租文件第五章資格審查文件。
4.登記報名、獲取招租文件及遞交資格審查文件地點：中山市東區(qū)博愛六路博鰲廣場3座4樓411、413卡，中山市靜鑫工程管理有限公司。
八、競價保證金。競價人必須按招租文件規(guī)定的方式提交競價保證金，競價保證金的有關(guān)事項按競價人須知的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競價保證金為￥500000.00元（大寫：人民幣伍拾萬元整），保證金須在2024年3 月26日17 時00 分前從競價人的銀行賬戶匯出并到達以下賬號，否則視為無效保證金。
戶名：中山市靜鑫工程管理有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司中山東鎮(zhèn)支行
賬號：4405 0178 0512 0000 1275
（匯款時注明項目編號和項目名稱）
九、本項目采用報名資格審查后公開競價的方式，通過報名資格審查的競價人，收到代理機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》后，才能參加后續(xù)的公開競價程序。
十、本次競價在本招租文件規(guī)定的時間和地點進行，競價人的法定代表人或授權(quán)委托人或自然人必須攜帶本人身份證原件出席競價會。（如更換資格審查文件中指定的被授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》及本人身份證明文件。）
十一、注意事項：
1.競價保證金不接受以現(xiàn)金形式遞交，競價保證金可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等形式提交，在競價保證金匯出后，競價人須在競價前將銀行劃款單發(fā)到代理機構(gòu)的郵箱。（款項須在招租文件規(guī)定的時間前從競價人的銀行賬戶匯出并到達代理機構(gòu)賬戶上）。
2.公告期滿，符合資格的競價人必須按招租文件的規(guī)定參加現(xiàn)場公開競價。如只征集到一個符合條件的競價人，則直接以起拍價協(xié)議租賃成交。如征集到兩個及以上符合條件的競價人，則啟動現(xiàn)場公開競價程序，以價高者得。啟動現(xiàn)場公開競價程序后，若沒有競價人舉牌增價的，符合資格的所有競價人必須接受按起拍價及現(xiàn)場抽簽確認競得人。如競價人違反以上規(guī)定，則招租人有權(quán)沒收競價人的競價保證金。
3.經(jīng)過競價程序，競價人被確定為中選競價人后，自成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，中選競價人必須與中山市坦洲鎮(zhèn)十四村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂《租賃合同》，否則競價保證金不予退還。
十二、招租人、代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：
1. 招租人聯(lián)系方式
招租人名稱：中山市坦洲鎮(zhèn)十四村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系人：樊先生
電話：0760-86288023
2. 代理機構(gòu)聯(lián)系方式
代理機構(gòu)名稱：中山市靜鑫工程管理有限公司
聯(lián)系人：張小姐
地址：中山市東區(qū)博愛六路博鰲廣場3座4樓411、413卡
電話：0760-85733333
十三、招租公告發(fā)布媒介
代理機構(gòu)將本招租公告在采購與招標網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（https://www.zsszpt.cn/）、中山市坦洲鎮(zhèn)十四村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社公告欄、代理機構(gòu)網(wǎng)站（http://meizjj.cn/）媒體發(fā)布。
中山市坦洲鎮(zhèn)十四村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社
中山市靜鑫工程管理有限公司
2024年3月20日